Située au calme dans un charmant village viticole de la Dordogne, cette propriété constitue le cœur historique d’un château d’exception. Avec une surface habitable de 425 m², cette demeure offre un espace et une luminosité incomparables. Le véritable atout de cette propriété est son spacieux salon de 110 m². Ancienne salle de réception officielle, cet espace est devenu aujourd’hui une pièce de vie chaleureuse, dotée d’une cheminée monumentale et d’une cuisine moderne.
Le rez-de-chaussée abrite une cave de caractère. Durant les mois d’été, elle devient l’endroit le plus frais de la maison, équipée d’une seconde cuisine et d’une salle de projection privée pour le cinéma. De là, vous accédez directement au jardin arrière, où vous profitez d’une intimité totale et d’une vue imprenable sur les vignobles biologiques environnants.
Ici, la vie en plein air est à l’honneur. Dans le jardin de 1 000 m² environ, vous découvrirez une piscine biologique (6x10m) entourée d’une terrasse en pierre naturelle. Le jardin de devant (150 m² env.) est agrémenté de cônes d’ifs parfaitement taillés et d’une pelouse soignée, assurant une arrivée majestueuse sans que vous ayez à vous soucier de l’entretien des abords communs, pris en charge par la municipalité.
Le bien est techniquement en excellent état. Les propriétaires ont restauré le château avec soin ; les installations techniques bénéficient encore d’une garantie décennale. La toiture a été récemment entièrement rénovée et isolée.
Le village voisin dispose d’un bureau de poste, d’un restaurant réputé et d’une école primaire. Dans les environs immédiats (à partir de 3,5 km), vous trouverez toutes les commodités nécessaires : médecins, supermarchés et pharmacies. Pour les amateurs de golf, l’un des plus beaux parcours 27 trous de France se trouve à quelques minutes en voiture. La région est parfaitement accessible avec un aéroport international à moins de 20 kilomètres.
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